L’art. 1131 del codice civile attribuisce all’amministratore di condominio la rappresentanza sostanziale e processuale del condominio.Vediamo di cosa si tratta.
Art. 1131 – Rappresentanza
Art. 1128 – Perimento totale o parziale dell’edificio
Si ha perimento dell’edificio, quando accade il materiale venir meno dell’immobile a causa di avvenimenti imprevedibili e accidentali, di origine naturale come per es un terremoto
Art. 1127 – Costruzione sopra l’ultimo piano dell’edificio
Il diritto di costruzione e sopraelevazione spetta al proprietario dell’ultimo piano di un edificio il quale ha il diritto di costruire un ulteriore piano per aumentare l’altezza dell’immobile
Art. 1126 – Lastrici solari di uso esclusivo
Il proprietario esclusivo del lastrico solare o della terrazza a livello è tenuto a contribuire nelle spese per un terzo, gli altri due terzi della spesa restano a carico dei proprietari sottostanti al lastrico
Art. 1123 – Ripartizione delle spese
La ripartizione delle spese condominiali è uno dei temi più controversi nel tema della gestione condominiale. Vediamo la legge cosa prevede a riguardo delle spese condominiali e della loro ripartizione.
Art. 1122 – Opere su parti di proprietà o uso individuale
Il condomino non può eseguire opere, su parti condominiali o di uso individuale, se procura un danno o un pregiudizio alla stabilità, alla sicurezza o al decoro
Certificato prevenzione incendi condominio (SCIA)
La presentazione del Certificato prevenzione incendi, oggi SCIA, é diretta a pianificare azioni e comportamenti da seguire in presenza di incendi …
Art. 1118 – Diritti dei partecipanti sulle cose comuni
Il diritto di ciascun condomino sulle cose comuni, salvo diversa convenzione, è proporzionale al valore dell’unità immobiliare che gli appartiene …
Art. 1117 – Parti comuni dell’edificio
Le parti comuni negli edifici significa che più soggetti hanno la comproprietà di parti immobiliari.
Costituzione del Condominio
Costituzione del condominio: molti immaginano che esistano delle formalità da rispettare senza rendersi conto che il condominio sorge con il frazionamento della proprietà dell’edificio, nel momento in cui il costruttore inizia a vendere gli appartamenti.