studio salvati

Studio Salvati – Amministrazioni condominiali e consortili – Via Luciano Manara n. 5 – 00071 – Pomezia

Profilo professionale

La principale attività dello Studio Salvati è l’amministrazione condominiale di immobili nel Comune di Pomezia.

L’obiettivo è quello di perseguire un elevato standard del servizio, tenendo aggiornati i condomini sulla pianificazione dei lavori richiesti e ottimizzando tempi e costi delle gestioni.

Lo studio è operante in Pomezia alla Via Luciano Manara n. 5 ed è registrato presso la camera di commercio per la gestione di immobili.

Il titolare dello Studio è iscritto all’associazione nazionale di amministratori di condominio UNAI al n. 12482 è in regola con tutte le disposizioni di legge in materia condominiale, e dispone di una polizza assicurativa, per la responsabilità civile verso terzi.

Ha altresì conseguito laurea in giurisprudenza ed ha esercitato la pratica forense prevista per legge, ha conseguito master per la mediazione finalizzata alla conciliazione delle controversie civili e commerciali ex d.lgs. 28/2010 e il master per la revisione della contabilità condominiale prevista dall’art. 1130-bis c.c., ed introdotto dalla legge n. 220/2012.

Si offrono altri servizi che occasionalmente potrebbero essere utili a imprese e privati quali redazione delle tabelle millesimali, regolamenti condominiali e pareri in materia di condominio negli edifici e in materia di comunione.

Da qui puoi richiedere informazioni direttamente allo studio. Per renderci più facilmente reperibili a condomini e fornitori, riceviamo il pubblico tutti i giorni dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 12,30 e dalle 15,00 alle 19,00. Il tutto previo appuntamento.

Lo Studio Salvati offre al condominio un servizio qualificato e completo.

Gestione amministrativa ordinaria

• rappresentanza legale del condominio;
• esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria;
• predisposizione ed invio del rendiconto e del preventivo ordinario con i relativi riparti;
• riscossione dei contributi spesa;
• convocazione e tenuta dell’assemblea ordinaria;
• disciplina dell’uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi;
• cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti la gestione ordinaria;
• cura dei rapporti con i fornitori e gli eventuali dipendenti del condominio;
• conservazione dell’archivio dei documenti per i tempi previsti dalla legge;
• consultazione di tecnici e legali, richiesta preventivi ordinari, ricerca di fornitori;
• tenuta di rapporti con le proprieta contigue;
• stipula e/o aggiornamento delle polizze di assicurazione;

Gestione amministrativa straordinaria

• convocazione di assemblee straordinarie;
• convocazione di riunioni straordinarie del Consiglio di condominio;
• convocazione di riunioni di Commissioni speciali;
• partecipazione alle riunioni straordinarie;
• richiesta preventivi per interventi straordinari;
• stipula contratti relativi ai lavori straordinari;
• registrazione dei contratti relativi ai lavori straordinari;
• esplicazione delle competenze amministrative derivanti dall’esecuzione dei lavori di straordinaria manutenzione (come liquidazione dei lavori straordinari, ecc.);
• redazione del rendiconto consuntivo e del piano di riparto per lavori straordinari e richiesta quote condominiali di competenza:
• redazione eventuali convenzioni per la regolamentazione dei rapporti con i vicini;
• revisione contabilità condominiale prevista dall’art. 1130-bis c.c., ed introdotto dalla legge n. 220/2012;;
• predisposizione regolamento disciplina interna al condominio;

Amministrazione Fiscale

• espletamento incombenze relative alle agevolazioni fiscali a favore dei condomini (IVA agevolata, riduzioni IRPEF);
• predisposizioni pratiche inerenti le funzioni di sostituto d’imposta.
• trasmissione e compilazione modelli di dichiarazione 770 o certificazione unica o spese di ristrutturazione e riqualificazione energetica.

Da qui puoi richiedere informazioni direttamente allo studio. Per renderci più facilmente reperibili a condomini e fornitori, riceviamo il pubblico tutti i giorni dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 12,30 e dalle 15,00 alle 19,00. Il tutto previo appuntamento.

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