La delibera di ripartizione delle spese in un condominio che contravviene al criterio previsto dall’art. 1123 del codice civile è annullabile e non nulla.
Condominio e ripartizione delle spese: la maggioranza non può cambiare le regole per il futuro
Il registro di contabilità quale elemento necessario del rendiconto ex art.1130 bis c.c.
il registro di contabilità, e´ elemento essenziale del rendiconto contiene le voci di entrata e di uscita del condominio ha funzione di rendere intellegibi ….
Art. 1130 bis – Rendiconto condominiale
Il rendiconto ex art. 1130 bis c.c. deve garantire la trasparenza della gestione condominiale, e prescrive i criteri a cui l’amministratore deve attenersi…
Posto auto disabili in condominio
Il diritto al posto auto esclusivo e vicino all’ingresso spetta a chi ha ridotte capacità motorie anche quando gli spazi non sono sufficienti per tutti
Delibera nulla o annullabile ?
La delibera di ripartizione delle spese in un condominio che contravviene al criterio previsto dall’art. 1123 del codice civile è annullabile e non nulla.
Il condominio – consumatore
Molte sentenze estendono al condominio le disposizioni previste, dall’ordinamento italiano e comunitario, a tutela del consumatore.
Il supercondominio
Si ha supercondominio quando ci sono più edifici, costituiti o meno in distinti condominii, legati funzionalmente tra loro con un proprio amministratore
Art. 1138 – Regolamento di condominio
Le norme del regolamento prevalgono sugli articoli del Codice civile, fatto salvo quelli qualificati come inderogabili
Art. 1137 – Impugnazione delle deliberazioni dell’assemblea
Vediamo le regole per impugnare la delibera adottata dall’assemblea contraria alla legge od al regolamento condominiale.
Art. 1136 – Costituzione dell’assemblea e validità delle deliberazioni
Vediamo le regole di validità della assemblea e delle deliberazioni di questo organo a cui compete la somma dei poteri decisionali in ambito condominiale