L’art. 1130 del codice civile indica in maniera riassuntiva ulteriori obblighi dell’amministratore rispetto a quanto previsto dall’art. 1129 del codice civile.
Art. 1130 – Attribuzioni dell’amministratore
Art. 1129 – Obblighi e revoca dell’amministratore
Dopo la nomina l’amministratore ha una serie di obblighi da rispettare. Alcuni adempimenti sono molto importanti e possono comportare responsabilità anche gravi
Art. 1129 – Nomina dell’amministratore
Quando si parla di condominio, sorge spontanea una domanda alla quale non è facile dare una risposta:cosa si ottiene con la nomina di un amministratore di condominio?
Art. 1128 – Perimento totale o parziale dell’edificio
Si ha perimento dell’edificio, quando accade il materiale venir meno dell’immobile a causa di avvenimenti imprevedibili e accidentali, di origine naturale come per es un terremoto
Art. 1127 – Costruzione sopra l’ultimo piano dell’edificio
Il diritto di costruzione e sopraelevazione spetta al proprietario dell’ultimo piano di un edificio il quale ha il diritto di costruire un ulteriore piano per aumentare l’altezza dell’immobile
Art. 1126 – Lastrici solari di uso esclusivo
Il proprietario esclusivo del lastrico solare o della terrazza a livello è tenuto a contribuire nelle spese per un terzo, gli altri due terzi della spesa restano a carico dei proprietari sottostanti al lastrico
Art. 1125 – Manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai
Il criterio da adottare per la ripartizione delle spese per la manutenzione e la ristrutturazione dei balconi, è un aspetto che riveste notevole importanza
Art. 1124 – Manutenzione e sostituzione delle scale e degli ascensori
Le scale e gli ascensori sono mantenuti e sostituiti dai proprietari delle unità immobiliari a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà…
Art. 1123 – Ripartizione delle spese
La ripartizione delle spese condominiali è uno dei temi più controversi nel tema della gestione condominiale. Vediamo la legge cosa prevede a riguardo delle spese condominiali e della loro ripartizione.
Art. 1122 – Opere su parti di proprietà o uso individuale
Il condomino non può eseguire opere, su parti condominiali o di uso individuale, se procura un danno o un pregiudizio alla stabilità, alla sicurezza o al decoro